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购房合同、房产证、贷款合同三者关系

2017-03-21      来源:搜狐焦点网   浏览次数:83

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购房合同、房产证、贷款合同三者关系

购房合同与房产证一直以来都是让人颇为纠结的问题,购房合同、贷款合同、房产证各种证件让人晕头转向,房产讯整理了购房合同与房产证的一些东西,仅供参考。

贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。

如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。

办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

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